Кредит под залог незавершенного строительства

Голосов: 18

Опубликовано: 25.12.2016

285 

Кредит под залог незавершенного строительства

Кредит в условия оформления, которого входит предоставление определенного залога, считается очень выгодным. Его оформлять охотно соглашаются как заемщик, так и займодатель. Среди множества видов залогового имущества наиболее привлекательным считается недвижимость.

Работает это всегда намного эффективнее других видов кредита. У заемщика есть большой стимул, чтобы отдать деньги и вернуть собственность, а займодатель всегда уверен в возврате одолженных средств. То есть любой кредит оформляют всегда, если запрошенной сумме залог соответствует.

Деньги до зарплаты в Уштобе

Несколько лет назад интернет-технологии затронули сферу кредитования Казахстана. В результате на рынке финансовых услуг появились займы, которые начали выдавать посредством глобальной сети.

При каких обстоятельствах можно взять кредит, оставив в залог еще незавершенное строительство? 

Острая проблема нехватки финансов возникает практически у всех тех, кто занимается строительством. Да, все стараются предварительно планировать свои расходы. Но все учитывать невозможно. Как минимум, потому что стройка занимает много времени, а рыночные цены на стройматериалы постоянно меняются. И часто в большую сторону. Особенно поднятие цен, даже самое незначительное сказывается на большом строительстве. Кроме скачков цен у каждого появляются неотложные дела, которые требуют вложения крупной суммы. Как правило, ничего не остается кроме как сократить бюджет стройки.

Дело нужно продолжать, и поэтому на этом этапе практически все берут кредит под залог незавершенного строительства.

Но условия каждого банка предупреждают заемщиков о том, что каждый кредит должен быть ликвидным. Это значит, что не любую недостроенную собственность можно выдвинуть под залог. И это нужно учитывать при оформлении.      

 Кредит под залог незавершенного строительства

Кредит до зарплаты в Капчагай

Стандартные условия кредитования, которые предлагает большинство банковских учреждений Казахстана, не позволяют заемщикам быстро получать деньги. Клиентам необходимо подтвердить доходы, а, нередко, залоговое имущество, что усложняет доступ к заемным средствам.

Какие кредиты выдают под залог стройки? 

С ситуацией нехватки денег во время строительства сталкиваются очень много людей. Поэтому со временем в каждом банке можно рассмотреть три основных вида займа денег, под которые охотно принимают в залог стройку заемщика.

  1. Ипотечный кредит.
  2. Потребительские кредиты.
  3. Целевые займы.

Ипотечные виды кредитов направлены непосредственно на выдачу денег под залог недвижимости. Помимо только покупаемой квартиры или дома сюда входит незавершенное строительство, оформленное на имя заемщика.

Со вторым видом кредитования намного проще. Потребительские займы выдают абсолютно для любых целей. И не верьте тем финансовым организациям, которые требуют указывать в договоре цель. По закону ее указывать не обязательно и если у заемщика нет такого желания, то он не обязан ее писать.

Целевой займ совершенно противоположен второму виду. Тут заемщик обязуется расходовать взятые им средства только на продолжение строительства недвижимости. И этот пункт в договоре всегда указан.

 Кредит под залог незавершенного строительства

Онлайн займы в Аксу

Кредиты – это важный финансовый инструмент. Они могут помочь при развитии бизнеса, спасти в трудной ситуации. Однако обычный заем требует долгого оформления, предоставления большого количества справок.

Какие могут быть риски при оформлении кредита под залог недвижимости? 

Как уже упоминалось ранее, банки соглашаются выдать деньги заемщику, только если собственность, предложенная им, является ликвидной. В тех случаях, когда в закладной присутствует уже достроенная собственность, все намного легче. Но что делать финансовой организации, если у них окажется участок земли с недостроенным домом, который не принесет никакой прибыли?

Чтобы перестраховаться перед подписанием договора кредитования организация несколько дней осматривает всю предоставленную собственность. Закладная в свою очередь должна выступить точной гарантией возврата денежных средств банку.

Именно поэтому больше всего в этом случае рискует финансовая организация.

 Кредит под залог незавершенного строительства

Онлайн микрокредиты Зыряновск

В затруднительное финансовое положение может попасть каждый. Например, задерживают заработную плату, а нужно внести платеж по кредиту или срочно оплатить обучение ребенка.

Требования к кредиту, закладной которого является неоконченная стройка 

Вписывать в закладную на выдачу денег недостроенную собственность позволяют не много банков в связи с сопутствующими рисками. Те не многие кто соглашается, предъявляют к залогу определенные требования.

Обязательным критерием является этап возведения здания. Оно обязательно должно быть построено хотя бы наполовину. Кроме того все должно быть указано в документации проекта. Если дом существует только в проекте, то деньги на его строительство не дадут.     

Важную роль играет статус проекта в регистрационной службе. Рассматриваемому объекту должен быть присвоен статус незавершенного строительства.

Заемщик должен официально владеть самим объектом и землей, на которой он возводится. Для того чтобы доказать владение собственностью, нужно предоставить в финансовую организацию документ, в котором указано право на владение залоговым имуществом. Если такого документа нет, то денег заемщик не получит.

У каждого банка свои сроки выдачи денег. Но в большинстве случае они не занижают и не превышают определенных планок.

  1. От одного месяца до трех лет выдают потребительские займы.
  2. Минимум от одного года и до 30-ти лет выдаются ипотечные кредиты.
  3. И целевые выдаются максимум на 7 лет, и минимум на 3 месяца.

Такие займы быстро не оформляются. Вся процедура длится минимум несколько дней. 

Преимущества сайта