Государственные программы по ипотеке в Казахстане

Голосов: 0

Опубликовано: 30.06.2017

242 

Жилищные проблемы остаются одними из наиболее острых в мире. Если верить статистике, то каждый второй казахстанец нуждается в улучшении жилищных условий. В первую очередь возникают проблемы у молодых людей, которые по причине отсутствия собственного жилья бояться создавать семьи и рожать детей. Молодежь вынуждена жить вместе с родителями или снимать квартиры в надежде, когда стать собственниками недвижимости. Для решения вопроса создана новая государственная программа финансовым агентом которой выступает «Казахстанская Ипотечная Компания».   

Кредит до зарплаты в Сарканд

Современный рынок кредитования предлагает несколько способов решения финансовых проблем. Благодаря развитию интернет-технологий на выручку многим казахам пришли микрокредиты, выдачей которых занимаются МФО.

Государственные программы по ипотеке в Казахстане: «Нурлы Жол» 

Новая социально-экономическая линия стартовала в начале 2015 года. Правительство планирует использовать накопленные в Национальном фонде средства для улучшения жилищного вопроса.

Основная цель программы – доступное жилье в Казахстане, рассчитанное на среднестатистический и социально-незащищенный сегмент.

Благодаря поддержке кредитования со стороны государства, ипотечные займы станут доступными для сотен тысяч казахстанцев. Предусмотрено субсидирование процентной ставки по кредитам, которые будут выдавать банку второго уровня. Субсидия будет выдаваться только при ставке не превышающей 17%. 7% по займу будет погашать государство, остальные 10% - заемщик. Планируется, что в ближайшие годы количество ипотечных займов в республике Казахстан составит десятки тысяч.

Кроме того, государственная поддержка направлена на развитие строительного рынка. Для субсидирования кредитов на новые квартиры в 2017 году выделено более 11 млрд тенге. Итак, какие условия выдвигаются к заемщикам для получения жилья на основании аренды с выкупом и субсидирования? Также в статье рассмотрен порядок предоставления кредита.

Деньги до зарплаты в Щучинск

Недостаток денег – одна из самых распространенных проблем в мире. Не являются исключением и жители Казахстана, которые не могут похвастать высокими доходами. При этом деньги могут понадобиться очень срочно, а до зачисления зарплаты необходимо ждать еще несколько недель.

Государственная программа «Нурлы Жол» по ипотеке в Казахстане: аренда жилья с выкупом 

Среди основных параметров программы необходимо выделить срок аренды, который составляет 20 лет. После истечения срока арендатор становится собственником недвижимости. При этом он имеет право досрочно выкупить арендное жилье. При отсутствии достаточного количества средств допускается привлечение поручителей.  

Важно: в рамках программы ипотечного кредитования в Казахстане после приобретения жилья собственник не имеет права продавать его или отчуждать другими способами в течение 2 лет. Исключение составляют случаи, когда реализация недвижимости происходит на основании судебного решения. 

Онлайн микрокредиты Павлодар

В жизни каждого гражданина не раз наступал такой момент, когда срочно нужны были деньги на лечение зуба или ремонт машины, а их не было. Как правило, сразу многие пытаются решить данную проблему с помощью своих родственников, которые готовы помочь.

Кто может принимать участие в получении жилья с выкупом? 

Недвижимость предоставляется гражданам, которые внесены в списки местных органов исполнительной власти. Первоочередное право в соответствии с законодательными нормами имеют:

  • неполные и многодетные семьи;
  • семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями;
  • сироты;
  • лица с ограниченными возможностями (1 и 2 группа инвалидности);
  • оралманы;
  • военнослужащие;
  • работники государственных и бюджетных учреждений. 

Среди особенностей условий предоставления жилья важно отметить, что половина жилого фонда выделяется:

  • супругам, брак которых продолжается более 3 лет. Возраст молодых людей не должен превышать 35 лет. Также в семье должен быть ребенок;
  • семьям, в которых воспитанием ребенка занимается один родитель (вдовые и разведенные лица).  

Онлайн кредиты в Семей

В Казахстане с каждым годом увеличивается количество пользователей сервисов онлайн-кредитования. Поэтому можно говорить о том, что PDL-займы заняли особое место в сегменте кредитования.

Ипотечная государственная программа «Нурлы Жол» в Казахстане: документы и рассмотрение 

Для получения жилья в аренду с правом выкупа понадобиться предоставить следующие документы:

  • оригиналы и копии удостоверения личности. В случае привлечения гаранта требуются оригиналы его документов;
  • адресная справка;
  • справка, подтверждающая факт трудоустройства. В ней указывается трудовой стаж и занимаемая должность. Справка должна иметь регистрационный номер;
  • справка, подтверждающая платежеспособность заявителя за последние полгода;
  • справки, подтверждающие получение дополнительных доходов. Банк рассматривает дополнительные премии и бонусы, которые не входят в сумму зарплаты. При этом, заявитель должен подтвердить факт их получения в течение 24 месяцев;
  • справки об отчислениях в пенсионный фонд за последние полгода;
  • свидетельства о браке (расторжении), их копии;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка, подтверждающая факт инвалидности;
  • направление.

Если социальная ипотека в республике Казахстан оформляется частным предпринимателем, то ему понадобится предоставить правоустанавливающие документы, оригиналы справок об отчислениях в пенсионный фонд и патент.

Документы рассматриваются местными органами исполнительной власти. Рассматриваются документы заявителей в соответствии с учетом очередности.

Жилье в Алматы, Костанае и Усть-Каменогорске введено в эксплуатацию. В остальных городах работы находятся на проектном уровне. В список застройщиков входит более 80 предприятий. 

Онлайн кредиты в Форт-Шевченко

Есть миллионы причин, которые вынуждают людей прибегать к использованию заемных средств. Но безвыходных ситуаций не бывает и это подтверждают микрофинансовые организации, обеспечивающие онлайн-займами практически всех граждан.

Государственные программы по ипотеке в Казахстане: «Нурлы Жор» (субсидирование) 

В реализации государственной программы по субсидированию принимает участие «Казахстанская Ипотечная Компания». Субсидирование доступно только по ипотеке. При этом ставка банка не должна превышать 5% от ставки, установленной НБ РК. В итоге социальная ипотека для казахстанцев должна обойтись не более 10%. Если НБ будет снижать базовую ставку, то произойдет автоматическое снижение размера субсидий. 

Согласно с законодательством, государственный бюджет будет выделять до 7% субсидий по ипотечной программе, начиная с 2017 года. Ставка вознаграждения выделяется по кредитам, которыми занимается «Казахстанская Ипотечная Компания».

Условия для заемщиков:

  • сроки долгового финансирования – до 15 лет;
  • минимальная сумма для приобретения недвижимости – 30% от стоимости;
  • сумма, подлежащая субсидированию до 20 млн тенге (Алматы, Астана). В других населенных пунктах – до 15 млн;
  • целевое использование – рынок первичной недвижимости;
  • срок оформления субсидии – до 10 лет;
  • ставка – 10%.

При этом, размер ставки по ипотеке в республике Казахстан остается фиксированным: БВУ не взимают с клиента дополнительные платежи и скрытые комиссии. Субсидирование предусмотрено только в рамках ипотечного кредитования. Рефинансирование, приобретение коммерческой недвижимости, земельных участков в формате программы субсидирования не обслуживается. 

Выдачей кредитов могут заниматься только те финансовые учреждения Казахстана (банки второго уровня), которые участвуют в системе обязательного коллективного страхования.

Кредит наличными в Шалкар

Любой человек иногда сталкивался с ситуацией, когда ему нужны были деньги на разные цели. Как правило, многие люди пытаются решить возникший вопрос с помощью своих родственников, но не в каждой ситуации они действительно могут помочь.

Государственная программа субсидирования ипотеки в Казахстане: порядок предоставления 

На первом этапе клиент обращается в финансовое учреждение (БВУ) с заявлением о приобретении жилья на первичном рынке. Вместе с заявлением на субсидирование подается соответствующий пакет документов. Кредитная организация рассматривает кандидатуру заявителя и его финансовое положение в соответствии с внутренним регламентом. 

Если банк удовлетворяет платежеспособность заемщика, решение об этом направляется «Казахстанскую Ипотечную Компанию».

Вместе с решением отправляются электронные копии документов заявителя, а именно:

  • заявление на оформление ипотеки;
  • анкетные данные;
  • заявление на оформление субсидии;
  • удостоверение личности;
  • документы на приобретаемую недвижимость;
  • документы, подтверждающие отсутствие обременений на недвижимости. 

В течение пятидневного срока «Казахстанская Ипотечная Компания» на основании Правил субсидирования населения, утвержденных МНЭ РК от 31.01.2017 г., проверяет документы и принимает решение. Если банк второго уровня имеет лицензию на выдачу кредитов, а также участвует в системе обязательного коллективного страхования, то ему направляется положительное решение о субсидировании заявителя.

Срок действия решения «Казахстанской Ипотечной Компании» составляет 90 дней. В течение этого срока заемщик должен оформить кредит на жилье в Казахстане, заключив договор с банком второго уровня. На этом этапе утверждается график ежемесячных платежей. Также банк подписывает договор субсидирования. С этого момента заемщик должен вносить ежемесячные платежи до полного погашения задолженности.

 

Преимущества сайта