Ипотека в Отбасы банке

Важно отметить, что отличием ипотечного кредитования нашего банка от аналогичных структур является то, что при наличии накоплений у нас процентная ставка будет существенно меньше.

Сегодня нашим клиентам доступно ипотечное жилье по следующим программам:

• ипотека «Елорда жарсы»
• ипотека «Свой дом»
• ипотека «Жилищный заем»
• ипотека «Промежуточный заем»
• ипотека «Жас отбасы»

Рассмотрим каждую из них более детально.

1. «Елорда жарсы» целевая ипотека на приобретение жилья первичного и вторичного рынка с суммой до 18 000 000 ₸ при процентной ставке от 5% сроком до 25 лет при первоначальном взносе от 10%. Обязательным условием для получения является залог приобретаемого имущества.
2. «Свой дом» целевая ипотека на приобретение жилья первичного рынка или загородной недвижимости с суммой до 90 000 000 ₸ при процентной ставке от 3,5% сроком от 6 месяцев до 25 лет при первоначальном взносе от 20%. Обязательным условием для получения является залог приобретаемого имущества.
3. «Жилищный заем» целевая ипотека на приобретение жилья вторичного рынка или загородной недвижимости с суммой до 100 000 000 ₸ при процентной ставке от 3,5% сроком до 25 лет при первоначальном взносе от 50%. Решение по заявке обрабатывается до 1 часа. Залог не требуется.
4. «Промежуточный заем» целевая ипотека на приобретение жилья вторичного рынка или загородной недвижимости с суммой до 100 000 000 ₸ при процентной ставке от 3,5% сроком до 25 лет при первоначальном взносе от 50%. Решение по заявке обрабатывается до 1 часа. Залог не требуется.
5. «Жас отбасы» целевая ипотека на строительство и ремонт жилья первичного и вторичного рынка, а также загородной недвижимости или земельного участка с суммой до 100 000 000 ₸ при процентной ставке от 6% сроком от 6 лет до 9 лет при первоначальном взносе от 50%. Залог не требуется.

После обращения клиента в банк для консультации он предоставляет необходимую информацию кредитному специалисту. Затем подробно разъясняются обстоятельства программы и процесс оформления необходимого пакета документов для конкретного случая, который будет оптимальным для конкретного человека.

В том случае, если клиента устраивают условия, он предоставляет необходимый пакет документов, которые являются подтверждением платежеспособности. Также необходимо предоставить документы на приобретаемую недвижимость.

После этого назначается выезд оценщика. Процедура оценки приобретаемого жилья является обязательной.

После оценки и прохождения внутрибанковских экспертиз по заявке выносится решение на ее рассмотрение.

При положительном решении оформляется договор купли-продажи недвижимости. При этом (если это является обязательным условием выбранной программы) вносится сумма первоначального взноса. Заключается договор займа.

После регистрации договора купли-продажи между клиентом и банком подписывается договор залога, который в обязательном порядке подлежит регистрации. Документы на жилье хранятся в банке до полного погашения необходимой суммы клиентом.

Для того, чтобы взять ипотечный кредит от Отбасы банка необходимо соответствовать определенным условиям, таким как уровень дохода, «белая» кредитная история, иметь готовый пакет документов и быть готовым к прохождению серьезной процедуры проверки. Потенциальный клиент должен трезво оценивать свои возможности и иметь представление о возможных переплатах и расчета ежемесячных взносов по ипотеке.

Перечень требований к потенциальному заемщику по ипотеке каждый банк формирует самостоятельно. Базовыми и обязательными являются следующие:

• возраст от 18 до 65 лет: лица младшего возраста не смогут выплачивать ипотеку, т. к. не имеют дохода;
• обязательное наличие гражданства;
• хорошая кредитная история;
• непрерывный стаж работы на последнем месте не менее 6-ти месяцев: продолжительность трудоустройства является индикатором стабильности финансового положения и платежеспособности;
• уровень платежеспособности;
• возможность внесения первоначального платежа: минимизирует риски банка и является фактором, который снижает общую сумму кредита для клиента;
• при определенных условиях программы на момент заключения договора обязательно должен присутствовать супруг или супруга;
• страхование приобретаемого жилья при определенных условиях конкретной программы.

Что же касается необходимых документов, то здесь есть свои нюансы. Пакет документов делится на: обязательные, залоговые и документы под ипотеку на ремонт. К первой категории относится:

• удостоверение личности;
• свидетельство о заключении брака (брачный договор);
• нотариально заверенная доверенность, если кредитная заявка подается по доверенности.

Залоговые документы со стороны покупателя:

• копии удостоверений личности сособственников залогового обеспечения;
• копии правоустанавливающих документов на недвижимость для залога;

Залоговые документы со стороны продавца:

• учредительные бумаги, паспорт и доверенность;
• справка о фактических регистрационных действиях;
• акт о вводе недвижимости в эксплуатацию;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• акт на право собственности земельного участка;
• договор о передаче в собственность земельного участка;
• акт ввода в эксплуатацию недвижимости.

Документы под ипотеку на ремонт:

• смета ремонтно-строительных работ;
• цветные фото объекта ремонта в формате 10х15;
• правоустанавливающая документация на недвижимость для строительства и/или ремонта.

Более подробную информацию можно получить у консультанта.

Чтобы сэкономить время и силы заявку можно оформить в онлайн режиме. Для этого нужно:

• заполнить анкету;
• пройти проверку кредитной истории (бесплатно);
• отправить запрос по выбранному варианту;
• дождаться ответа сотрудника-консультанта;
• получить заем.

Долго ожидать ответа не придется. Работники банка максимально быстро обрабатывают поступающую к ним информацию.

Средства поступят заемщику наличными или на карту. Если есть карточка, то средства поступят на нее практически сразу после оформления. Если же карты нет, то банк переведет сумму на собственную карту.

Чтобы узнать, остаток по займу, следует обратиться в отделение финансовой организации или через чат-боты в популярных месенджерах. Основными способами погашения являются следующие:

• интернет-банк;
• приложение;
• кассы и терминалы;
• интернет-банкинг kaspi.kz;
• электронное правительство egov.kz.

Для оплаты следует выбрать один из способов, ввести сумму и вписать 12-значный код, который указан в договорах. Важно знать, что при оплате через партнеров взимается комиссия.